マンションに住んでいる方が6畳のフローリング張替えを検討する場合、戸建て住宅とは異なる特殊な事情を理解しておく必要があります。分譲マンションの多くは、下の階への騒音トラブルを防ぐために、管理規約で床材の防音性能を厳しく定めています。一般的にはL45という等級以上の遮音性能が求められ、この基準をクリアしていない床材での施工は認められません。遮音フローリングは、板の裏側に特殊なゴムやスポンジのようなクッション材が貼られており、歩いた際に少し沈み込むような独特の感覚があります。この機能を持たせるために、通常のフローリング材よりも価格が高く設定されており、6畳の工事であれば材料費だけで一般的な戸建て用より4万円から6万円ほど高くなるのが普通です。また、施工に関しても、クッション材があるために壁際での収まりが難しく、熟練した職人の技術が必要となるため、工賃もやや高めに設定されることがあります。これらを合計すると、マンションの6畳間を張り替える費用は、安く見積もっても15万円から22万円程度を見込んでおくのが現実的です。もし費用を抑えたいのであれば、管理組合に相談した上で、防音マットを敷いた上に安価なフローリングを重ねるなどの方法が許可されるか確認してみるのも一つの手です。また、マンションリフォームで忘れてはならないのが、共用部分の養生費です。工事を行う6畳間だけでなく、玄関からエレベーター、エントランスまでの通路を傷つけないよう保護するための養生が必要となり、この費用が1万円から3万円ほど加算されることがあります。近隣住民への挨拶回りや、工事車両の駐車スペースの確保なども含め、マンション特有の手間とコストが発生することを前提に予算を立てる必要があります。安さだけで業者を選んでしまうと、管理規約を無視した施工をされ、後からやり直しを命じられるといった最悪の事態にもなりかねません。マンションの実績が豊富な業者を選び、規約に基づいた適切な見積もりを出してもらうことが、最終的な安心と節約に繋がります。